Ydelser
Statiske beregninger
Vi udarbejder statiske beregninger for etablering af nye konstruktioner, for ændringer af eksisterende konstruktioner og for eftervisning af eksisterende konstruktioners bæreevne.
Beregningerne følger anvisningerne i EURO-code normerne, og der er altid mindst en uvildig kontrollør på beregningerne.
Projektering af myndighed- og hovedprojekt
Projektet består af mange forskellige dele, som til sammen beskriver hele opgaven. Der er administrative forskrifter, arbejdsbeskrivelser, tidsplaner, tilbudslister, tegninger, udbudskontrolplaner m.v.
Hvis projektmaterialet er tilstrækkeligt godt, kan byggeledelsen styre byggeriet lettere og bedre.
Byggeledelse og fagtilsyn
Byggeledelse omfatter styring af tid, pris og kvalitet. Der afholdes jævnlige byggemøder, og der udføres løbende fagtilsyn, som består i at registrere det udførte arbejde, og dokumentere kvaliteten.
Vi udfører byggeregnskab og foretager løbende opdateringer, så bygherre ikke får uventede overraskelser ved byggeriets afslutning.
Brandteknisk rådgivning
Vi yder brandteknisk rådgivning fra vores certificerede brandrådgiver i BK2, og hjælper med kontrol af krav og specificering af eksempelvis:
- Flugtvejsplaner
- Brandteknisk dokumentation
- Brandtekniske tegninger
- Generel brandstrategi
- Nødvendige brandsikringstiltag
- Type og antal af branddøre
- Brandsikring af etageadskillelse
- Placering og antal af redningsåbninger
- Opdeling i brandceller og brandsektionering
Brandteknisk gennemgang og brandtjek
Vi kan tilbyde Jer en grundig brandteknisk gennemgang, hvor vi går igennem hele ejendommen, registrerer mangler, udarbejder planer med brøndmæssige opdeling og hjælper med at finde løsninger til forbedringer.
Som en hurtigere ydelse kan vi hjælpe med et brandteknisk tjek, hvor I får en digital kontrolrapport, og hvor I kan finde en liste over de største udfordringer og mangler på Jeres ejendom.
Facaderenovering
Facaderne er bygningernes ansigter, og de kan være udformet med udsmykninger, eller de kan være helt glatte og udført i glas.
En renovering skal tilpasses det eksisterende materialevalg, og den skal vise respekt for den eksisterende facades udformning.
Derfor skal facaderenovering fortages nænsomt, og den skal planlægges ordentligt. Det kan vi hjælpe boligforeningerne med.
Andelsvurdering
I forbindelse med salg af andelslejligheder udarbejder vi en oversigt over udførte forbedringer i lejligheden, og vi foretager afskrivninger efter ABF’s regler.
Vores procedurer sikrer, at besigtigelse og godkendelse af andelsvurderingen sker effektivt og uden unødigt tidsforbrug.
Tilstandsvurdering
Vi foretager en grundig gennemgang af hele bygningen, og der besigtiges et passende antal lejligheder, jævnt fordelt i hele bygningen.
Herefter udarbejder vi selve tilstandsvurderingen, hvor bygningsdelene beskrives, deres tilstand vurderes, og der gives forslag til vedligeholdelse og forbedringer inkl. prisoverslag.
Etablering af altaner
Der er i øjeblikket stor interesse for at etablere altaner på eksisterende bygninger, og myndighederne tillader mere vidtgående ændringer af bygningernes facader, end de tidligere har gjort.
Vi hjælper boligforeningerne med at designe altanløsningerne, vi ansøger kommunerne om tilladelse, og vi dimensionerer altanerne. Vi indhenter også tilbud på etableringen, og vi styrer processen igennem hele forløbet.
Vinduesudskiftning
Hvilket valg der skal foretages i det enkelte tilfælde afhænger af ejendommens arkitektur, vedligeholdelsesstanden af vinduerne og mange andre faktorer. Vi analyserer fordele og ulemper, og hjælper boligforeningerne med at træffe det rigtige valg.
Vinduesistandsættelse
Vi hjælper med at vurdere de samlede fordele og ulemper i hvert enkelt tilfælde.
Tekniske undersøgelser
Vi foretager registrering af forholdene, og på baggrund af en dybtgående analyse, fremkommer vi med forslag til løsning af problemerne.
Udskiftning af brugsvandsanlæg
Brugsvandsinstallationer bliver nedslidt og tilkalkede i løbet af ca. 30 år. Vandforsyningen bliver dårligere og dårligere, og vandkvaliteten bliver forringet.
De nye materialer, som benyttes til brugsvandsinstallationer kan give bedre og mere sikker forsyning af brugsvand, og der kan opnås energibesparelser ved at få isoleret alle fordelingsstrenge, ventiler m.v.
Fugtisolering af kældre
Efter de senere års voldsomme regnskyl er der flere og flere boligforeninger, som oplever problemer med opfugtning af deres kældre. Fugtproblemerne kan have flere forskellige årsager, og vi hjælper med at analysere årsagerne, så den rigtige løsning kan vælges.
Fugtsikring vil ofte medføre, at der skal graves op omkring bygningen, og der er mange forhold, som skal tages med i betragtning inden man kaster sig ud i den type arbejde.
Etablering af varmeanlæg
Der findes stadigvæk beboelseslejligheder, som har individuel opvarmning med brændeovne og oliekaminer. Disse opvarmningsformer giver dårlig varmefordeling og et øget CO2 udslip.
Derfor bør der etableres fjernvarmeforsynede centralvarmeanlæg i boligerne, hvor radiatorerne bliver placeret under vinduerne. Anlægget kan indreguleres og styres, så det altid passer med varmebehovet, og CO2 udslippet kan minimeres ved, at varmen bliver produceret centralt på kraftvarmeværker.
Udskiftning af kloak
Som følge af de voldsomme regnskyl, som vi har oplevet gennem de seneste år, er der mange, der oplever problemer med deres kloakker. Problemerne kan give anledning til opfugtning af kældre m.v., ligesom der kan være rotter i kloakken.
På baggrund af en TV-inspektion af ejendommens kloakker fastlægger vi omfanget af udskiftning af kloakken, og vurderer, om der kan benyttes mindre vidtgående istandsættelsesmetoder, som for eksempel strømpeforing af dele af kloakken.
Udskiftning af afløbsinstallationer
Faldstammer har en levetid på ca. 30 år, og der findes mange faldstammer, som har utætheder og rustudblomstringer. Herudover er mange faldstammer pakkede med slam, så de reelt ikke har nogen åbning tilbage. Der kan derfor opstå følgeskader i form af udsivende vand og opstuvninger.
Vi kan hjælpe med at planlægge afløbsinstallationerne, når de gamle faldstammer skal udskiftes.
Energibesparende foranstaltninger
Vi ser det som en naturlig ting, at vi vælger de mest ressource besparende byggematerialer i vores projekter, og vi følger altid anvisningerne for, hvor meget isolering, man skal bruge i de forskellige bygningsdele. Vi indarbejder også energiproducerende elementer, hvis der er mulighed for det.