Vi skaber grundlag for gode beslutninger
Eibye Rådgivning rådgiver sine kunder i forbindelse med planlægning, projektering, design og projektledelse inden for renovering og nybyggeri og hjælper ejendomsejere med at vedligeholde og udvikle deres ejendomme, så værdien bibeholdes i fremtiden.
Ydelser
Tilstandsvurdering
Bestyrelserne i boligforeninger og andre bygningsejere har brug for at få et redskab til at styre vedligeholdelsesindsatsen. Dels for at sikre, at bygningerne holdes i god stand, og dels for at minimere udgifterne til vedligeholdelsen.
Andelsvurdering
I forbindelse med salg af andelslejligheder udarbejder vi en oversigt over udførte forbedringer i lejligheden, og vi foretager afskrivninger efter ABF’s regler.
Tekniske undersøgelser
Tekniske undersøgelser kan være mange forskellige ting. Der kan være tale om undersøgelse af revnedannelser, svampeangreb, fugtproblemer og meget andet.
Dimensionering af bærende konstruktioner
Vi udarbejder statiske beregninger for etablering af nye konstruktioner, for ændringer af eksisterende konstruktioner og for eftervisning af eksisterende konstruktioners bæreevne.
Vinduesistandsættelse
Bestyrelserne i boligforeninger og andre bygningsejere har brug for at få et redskab til at styre vedligeholdelsesindsatsen. Dels for at sikre, at bygningerne holdes i god stand, og dels for at minimere udgifterne til vedligeholdelsen.
Fugtisolering af kældre
Efter de senere års voldsomme regnskyl er der flere og flere boligforeninger, som oplever problemer med opfugtning af deres kældre. Fugtproblemerne kan have flere forskellige årsager, og vi hjælper med at analysere årsagerne, så den rigtige løsning kan vælges.
Etablering af altaner
Der er i øjeblikket stor interesse for at etablere altaner på eksisterende bygninger, og myndighederne tillader mere vidtgående ændringer af bygningernes facader, end de tidligere har gjort.
Udskiftning af brugsvandsanlæg
Brugsvandsinstallationer bliver nedslidt og tilkalkede i løbet af ca. 30 år. Vandforsyningen bliver dårligere og dårligere, og vandkvaliteten bliver forringet.
Etablering af varmeanlæg
Der findes stadigvæk beboelseslejligheder, som har individuel opvarmning med brændeovne og oliekaminer. Disse opvarmningsformer giver dårlig varmefordeling, og et øget CO2 udslip.
Udskiftning af afløbsinstallationer
Faldstammer har en levetid på ca. 30 år, og der findes mange faldstammer, som har utætheder og rustudblomstringer. Herudover er mange faldstammer pakkede med slam, så de reelt ikke har nogen åbning tilbage.
Udskiftning af kloak
Som følge af de voldsomme regnskyl, som vi har oplevet gennem de seneste år, er der mange, der oplever problemer med deres kloakker. Problemerne kan give anledning til opfugtning af kældre m.v., ligesom der kan være rotter i kloakken.
Projektering
Et godt projektmateriale beskriver de arbejder, som skal udføres, både hvad angår materialevalg og udførelsesmetoder. Projektet skal sikre, at de bydende entreprenører har det samme grundlag for deres tilbud.
Energibesparende foranstaltninger
Der findes mange forskellige tiltag, der kan spare på ejendommens energiforbrug, og forbrug af andre ressourcer. Dels kan man vælge lamper, som bruger mindre energi, og man kan vælge blandingsbatterier og toiletter, som forbruger mindre vand, og dels kan man installere solceller og vindmøller, som kan producere energi.
Byggeledelse og fagtilsyn
Byggeledelse omfatter styring af tid, pris og kvalitet. Forudsætningen for en god styring er et godt projektmateriale, som fastlægger materialevalg og arbejdsmetoder.
Facaderenovering
Facaderne er bygningernes ansigter, og de kan være udformet med udsmykninger, eller de kan være helt glatte og udført i glas.
Vinduesudskiftning
Der er mange årsager til at skifte de gamle trævinduer med enkeltlag glas til nye komposit vinduer med højtisolerende termoglas. En årsag er, at der kan spares store mængder energi, og en anden er, at de pulverlakerede overflader er tæt på at være vedligeholdelsesfri.